უბანი არის სასტუმროებისა და საცხოვრებელი კორპუსების ბალანსი. ზღვისა და ქალაქის კარგი ხედები. ინარჩუნებს დიდი ხნის წინ აშენებულ სახლებს, მაგრამ უახლოეს მომავალში ბევრი რამ შეიცვლება. ახლა აქ 32 ობიექტი შენდება. 2023-ში დასრულდება 16, 2024-სთვის – 4 და 2025-სთვის  12 ჩაბარდება. ფასები  კვადრატულ მეტრზე 800$-დან იწყება.

უბანი მდებარეობს ცენტრთან ახლოს და სატრანსპორტო დატვირთვა  საკმაოდ დიდია. საცობები განსაკუთრებით სეზონზეა. ვინაიდან ეს ზონა ძველი შენობების მიმდებარედ არის, შესაბამისად   ინფრასტრუქტურა განვითარებულია. მაღაზიები, რესტორნები და კაფეები წარმოდგენილია დიდი ასორტიმენტით.

დაბინავების თვალსაზრისით, უბანი გთავაზობთ მშვიდი და ტურისტული ზონების კარგ ბალანსს.

რაც შეეხება ინვესტიციებს, არის კარგი ვარიანტები გადაყიდვისა და გაქირავებისთვის. მაგრამ, არსებობს უამრავი ობიექტი დეველოპერებისგან, ვისთვისაც ეს არის პირველი ობიექტი.

შესანიშნავი ხედები, მდებარეობა და ინფრასტრუქტურა ამ ტერიტორიას ძალიან მიმზიდველს ხდის საცხოვრებლად და ინვესტიციებისთვის. მშენებარე 24 ობიექტი. 12 ობიექტის დასრულება 2023 წელს იგეგმება. 2024 წელს გაქირავდება  8 კორპუსი, 2025 წელს – 4 ობიექტი. კვადრატული მეტრის ფასი 700 დოლარიდან იწყება. ტერიტორია კარგად არის აღჭურვილი გზებით, საცობები ძალიან იშვიათია. მთავარი ღირსშესანიშნაობაა ლეხისა და მარია კაჩინსკის პარკი.ბათუმში ყველაზე დიდი სავაჭრო ცენტრი “მეტრო სიტი”, უდიდესი და ყველაზე ცნობილი კაზინო “ეიფორია”. დიდი რაოდენობით მაღაზიები და სუპერმარკეტები. საავადმყოფოებთან, სკოლებთან, საბავშვო ბაღებთან ფეხით გასავლელი მანძილი. დაბინავების თვალსაზრისით საცხოვრებლის შესაზენად, ტერიტორია მიმზიდველია. შესანიშნავი ხედები, გასეირნებისთვის ახლომდებარე ადგილები. პრაქტიკულად არ არის თავისუფალი აპარტამენტები პარკის პირდაპირი ხედით.

ინვესტიციის თვალსაზრისით, ღირს ინვესტიციის გათვალისწინება საცხოვრებლის გაქირავებისთვის  და არა გადაყიდვისთვის. ეს ტერიტორია ტურისტებისთვის საინტერესოა არა მხოლოდ ზაფხულში.

მდებარეობს ქალაქის სამხრეთ ნაწილში. ქალაქის აეროპორტი ახლოს არის.  აეროპორტის ახლომდებარეობა არ არის  პრობლემა, რადგან ფრენების რაოდენობა მცირეა, მანძილი საკმარისია იმისთვის, რომ დახურულ ფანჯრებს მიღმა თვითმფრინავების ხმაური არ ისმოდეს. ამ დროისთვის ეს არის ახალი ტერიტორია სასტუმროებისა და ახალი შენობების დიდი რაოდენობით . მშენებლობა გრძელდება 15 ობიექტზე, საიდანაც 8 დასრულდება 2023 წელს, კიდევ 5 -2024 წელს და 2 -2025 წელს. ფასები იწყება $750-დან  კვადრატულ მეტრზე. ამ მხარეში რამდენიმე გზა მიდის. აქ საცობები არ არის. ტერიტორიიდან თურქეთის გზატკეცილზე გასვლა მარტივია, ასევე მთების მიმართულებით. ხელმისაწვდომობაში არის პარკი, სავაჭრო ცენტრი “Metro City”. ამ ტერიტორიის უპირატესობებში შედის ხედები ფანჯრებიდან ნებისმიერი მიმართულებით, ხედი შესანიშნავია. რესტორნები, კაფეები და მაღაზიები უკვე გაიხსნა, ნაკლებია ვიდრე ძველ ქალაქში, მაგრამ ეს ასევე პლუსია ამ ტერიტორიისთვის. სამომავლოდ მოსალოდნელია ორი სიახლე, რომელსაც შეუძლია გააუმჯობესოს ეს სფერო, ბათუმი-თბილისის ავტომაგისტრალის დასრულება და აეროპორტის გადატანა.

ტერიტორია მდებარეობს ბათუმის ბოტანიკურ ბაღთან. წყნარი ულამაზესი ხედებითა და სანაპიროთი.

ამჟამად მშენებარე 9 პროექტია. 23-ში 4 ობიექტის მშენებლობა დასრულდება. გზები არ არის დატვირთული, ტერიტორია მდებარეობს მთავარი გზიდან მოშორებით. დეველოპერები ირჩევენ ამ ტერიტორიას ქალაქური სახლების, ვილების და საცხოვრებელი სახლების მშენებლობისთვის.

საცხოვრებლად სახლის ყიდვის თვალსაზრისით, ეს შესანიშნავი ვარიანტია.

საინვესტიციო კუთხით საინტერესოა რაიონის სამშენებლო მოედანი. ინდიკატორების თანაფარდობის მიხედვით, როგორიცაა მანძილი ზღვიდან, ხედები ფანჯრებიდან, ტურისტების მიერ დატბორვის პერსპექტივა, ფასები ჯერ არ არის მაღალი. ცნობილია დიდი გასართობი ცენტრის გახსნის შესახებ. დაბინავების თვალსაზრისით საცხოვრებლის შესაძენად, ამ ტერიტორიას შეიძლება ეწოდოს პერსპექტიული უახლოეს მომავალში. ახლა  იქ არის ბევრი სამშენებლო ტექნიკა, სამუშაო იარაღების ხმამაღალი ხმები, მტვერი.

საბჭოთა პერიოდში ცნობილი კურორტი. შესანიშნავი კლიმატის, თერმული წყაროების, სუფთა წყლის წყალობით, ბევრმა განყოფილებამ აქ გახსნა თავისი სანატორიუმები.

შენდება 13 ობიექტი. 2023-ში 3 ობიექტის მშენებლობა დასრულდება, 2024-4 და 2025-ში 6 ობიექტის მშენებლობა დასრულდება. გზები არ არის დატვირთული. ტიპიური საკურორტო ქალაქი. ბევრი ტურისტი სეზონზე და დუმილი სეზონის გარეთ. ქალაქი გადაჭიმულია სანაპიროზე, ამიტომ ნებისმიერი მშენებარე ობიექტი მდებარეობს ზღვასთან ახლოს და აქვს შესანიშნავი ხედები. ახლა სასტუმროებისა და კაზინოების ბევრმა საერთაშორისო ქსელმა ყურადღება მიიპყრო ამ ქალაქზე. ინფრასტრუქტურა განვითარებულია.

საცხოვრებლის თვალსაზრისით, ეს შესანიშნავი არჩევანია.

ინვესტიციების კუთხით ძალიან მიმზიდველი ტერიტორიაა.

ბათუმსა და გონიოს შორის მდებარე მთისწინეთი.

ამ დროისთვის 3 ობიექტის მშენებლობა მიმდინარეობს, აქედან 2 2023-ში დასრულდება, 1 2025-ში.

გზები არ არის დატვირთული. ძალიან წყნარი ადგილი, უამრავი თვალწარმტაცი მდინარეებითა და ევკალიპტის კორომებით.

უმეტეს შემთხვევაში, ეს ტერიტორია არჩეულია თაუნჰაუსებისა და ვილების მშენებლობისთვის.

ინფრასტრუქტურა არ არის განვითარებული და საჭიროა ბათუმში წასვლა საყიდლებზე ან დასასვენებლად

შესანიშნავი არჩევანია საცხოვრებელი ადგილის თვალსაზრისით.

ინვესტიციების კუთხით შეიძლება განიხილებოდეს მხოლოდ გადაყიდვა.

ეს უკვე აღარ არის ქალაქის ტურისტული ნაწილი, მაგრამ სამაგიეროდ სრული ინფრასტრუქტურით, მისაღები ფასებით და კარგი ხედით.

ამჟამად მშენებარე 12 პროექტია. 2023-ში ქირავდება 5, 2024-5 და 2025-ში 2 ობიექტი. კვადრატული მეტრის ფასი 700 დოლარიდან იწყება. ჭავჭავაძის ქუჩა არის ქალაქის საოფისე ცენტრი, პუშკინის ქუჩა არის ქიჩა სამშენებლო მაღაზიების დიდი რაოდენობით. გზები არც თუ ისე დატვირთულია. დიდი რაოდენობით მაღაზიები, კაფეები და რესტორნები. უძრავი ქონების ბაზარზე ბევრი შეთავაზება არ არის, მაგრამ შეგიძლიათ იპოვოთ საინტერესო ვარიანტები.

საცხოვრებლად უძრავი ქონების არჩევის თვალსაზრისით, ეს ტერიტორია შესანიშნავი არჩევანია.

ინვესტიციის თვალსაზრისით, მნიშვნელოვანია საცხოვრებლის ძებნა შემდგომი გაყიდვისთვის.

ძალიან პერსპექტიული ტერიტორია. ახლა მას ყურადღება მიაქცია ბევრმა მსხვილმა მშენებელმა  და სასტუმროს საერთაშორისო ქსელმა. მახინჯაური  მდებარეობა ბათუმსა და ბოტანიკურ ბაღს შორის , ზღვის გასწვრივ „მოგრძო“ ფორმა კომფორტულს ხდის სასტუმროების მდებარეობას სანაპიროსთან. შესანიშნავი ხედები.ამ დროისთვის 21 ობიექტის მშენებლობა მიმდინარეობს. 2023-ში 11 ობიექტი დასრულდება. 2024 – 6 და 2025 – 6. ფასები იწყება 800 დოლარიდან.

სეზონზე გზა დატვირთულია, რადგან ის მთავარია ბათუმში. ახალი ავტობანის დასრულების შემდეგ ეს ტერიტორია ძალიან მიმზიდველი გახდება. იგეგმება რკინიგზის გადაყვანაც, თუმცა ზუსტი თარიღი არ არის დადგენილი. საკმარისი რაოდენობის კაფეები, რესტორნები და მაღაზიები. ახლოს არის ცნობილი ბოტანიკური ბაღი. ნებისმიერი წერტილიდან იშლება შესანიშნავი ხედი ზღვაზე, მთაზე და ბათუმზე.საცხოვრებლის თვალსაზრისით, შესანიშნავი არჩევანია სიჩუმისა და შესანიშნავი ხედების მოყვარულთათვის.

საინვესტიციო თვალსაზრისით, ამ დროისთვის ერთ-ერთი ყველაზე საინტერესო ვარიანტია.

ქალაქის ინდუსტრიული ნაწილია, მაგრამ მახინჯაურთან უფრო ახლოს არის უძრავი ქონების კარგი შეთავაზებები, კერძოდ, ნაყარი კუნძულის პროექტი, დუბაის პალმის მსგავსი, ან ფუტურისტული პანორამის პროექტი. ახლა 7 ობიექტის მშენებლობაა. 2023-ში დასრულდება 1 ობიექტი, 2024-ში – არცერთი და 2025-ში 6 ობიექტი.

გზია მდგომარეობა დამოკიდებულია სეზონზე. სეზონზე ეს ერთადერთი გზაა ბათუმში და ხშირად გადატვირთულია, ახალი ავტობანის მშენებლობის დასრულების შემდეგ ვითარება მკვეთრად შეიცვლება. ინფრასტრუქტურა განვითარებულია. არის კაფეები და რესტორნები, მაგრამ ნაკლებია, ვიდრე ქალაქის ტურისტულ ნაწილში.

ძალიან პერსპექტიული ტერიტორია საცხოვრებლის თვალსაზრისით

საინვესტიციო თვალსაზრისით, თუ ყიდულობთ საცხოვრებელს 25 წლისთვის , ამას ნამდვილად აქვს აზრი.

ტერიტორია საკმაოდ დიდი აღმოჩნდა. ჩვენ განვიხილავთ მას საცხოვრებლის შეძენის თვალსაზრისით. უბანი  დიდი ხნის წინ აშენდა და არ არის ბევრი შეთავაზება, ხოლო ფასები უფრო მაღალია, ვიდრე ქალაქის სხვა უბნებში. ტერიტორიაზე ამჟამად 10 პროექტი მიმდინარეობს. 2023-ში  4 ქირავდება, 2024-ში – 1 ობიექტი, 25-ში – 5

ფასები იწყება 1200 დოლარიდან კვადრატულ მეტრზე და საშუალო ფასი კვადრატულ მეტრზე უფრო მაღალია ამ სფეროში, ვიდრე სხვა. ტურისტულ ცენტრში საცხოვრებლის შეძენის უპირატესობების გარდა, თქვენ მიიღებთ საკმაოდ დატვირთულ სიტუაციას გზის ტრაფიკით, ტურისტების, კაფეებისა და კლუბების ხმაურით. უბანი  დასრულებული ინფრასტრუქტურით, არ შეგექმნებათ მაღაზიის ან კაფეს პოვნის პრობლემა.დაბინავების  თვალსაზრისით საცხოვრებლის შეძენისას , თქვენ უნდა გესმოდეთ, რომ ეს არის ტურისტული ცენტრი. ჭავჭავაძის ან შარტავას გამზირთან უფრო ახლოს შეგიძლიათ მშვიდი ადგილები იპოვოთ. ინვესტიციის თვალსაზრისით, ეს ტერიტორია საინტერესოა ბინის  შესაძენად შემდგომ კი  გასაქირავებლად.

ქალაქის გეოგრაფიული ცენტრი. უახლოეს მომავალში დასრულდება დიდი რაოდენობით ობიექტების მშენებლობა და გმირთა ხეივნის რეკონსტრუქცია.

ამჟამად მშენებარე 20 შენობაა. 2023-ში ჩააბარებენ 5-ს. 2024-ში – 6-ს. ხოლო 2025-ში – 9-ს. კვადრატულ მეტრის ფასები იწყება 900 დოლარიდან.

უბანს აქვს მოსახერხებელი სატრანსპორტო საშუალება. აქედან  მარტივად და სწრაფად შეგიძლიათ ქალაქის ნებისმიერ წერტილამდე მისვლა, როგორც ფეხით, ასევე ტრანსპორტით. გმირების ხეივნისა და სტადიონის შესანიშნავი ხედები. რესტორნები, მაღაზიები, სავაჭრო ცენტრი შექმნიან  კომფორტულ დასვენებას ქალაქის ამ უბანში.

დაბინავების მხრივ, ქალაქის ერთ-ერთი საუკეთესო ადგილი.

ინვესტიციის თვალსაზრისით, რამდენიმე ვარიანტი დარჩა, მაგრამ შეგიძლიათ იპოვოთ ისინი.

ეს ტერიტორია ბათუმის სამხრეთით მდებარეობს და თურქეთის საზღვართან ახლოსაა. შესანიშნავი პლაჟები, რაც აღნიშნეს ლურჯი დროშის ორგანიზაციის სპეციალისტებმა. ახლა ამ ტერიტორიაზე 15 ობიექტი შენდება, 2023-ში სრულდება 5 ობიექტის, 2024-3 და 2025-7 ობიექტის მშენებლობა.

სატრანსპორტო ვითარება საკმაოდ დატვირთულია თურქეთის საზღვრის სიახლოვის გამო, მაგრამ სასტუმროების უმეტესობა გთავაზობთ ყველაფერს, რაც გჭირდებათ მათ ტერიტორიაზე. გონიოსა და კვარიათში მსოფლიოში საუკეთესო პლაჟებია.

საცხოვრებლის თვალსაზრისით ეს ტერიტორია ტიპიური საკურორტო ქალაქია. ბევრი დამსვენებელი, გასართობი და სიმშვიდე  სეზონში და სიწყნარე  სეზონის გარეთ. ინფრასტრუქტურა კარგად არის განვითარებული, მაგრამ უარესია ვიდრე ბათუმში.

საინვესტიციო თვალსაზრისით, ეს არის შესანიშნავი ვარიანტი ბინის გასაქირავებლად. ამ მიზეზით, მსოფლიოს საუკეთესო სასტუმროების ქსელებმა ყურადღება მიაქციეს ამ ტერიტორიას და აშენებენ თავიანთ ობიექტებს ამ ტერიტორიაზე.